Suka jalan-jalan? Ingin melindungi taruhan Anda dalam kondisi ekonomi yang buruk? Beli properti persewaan liburan dan kelola sendiri dari kantor pusat Anda.
Betul sekali. Penyewaan liburan dan resor masih menjadi pilihan yang menarik. Berita teknologi Saya dan istri saya menjual sewa kami di Bahamas pada tahun 2008 (sebelum “tabrakan”) dan berharap mendapatkan tawaran yang bagus beberapa tahun kemudian. Kemudian kami menemukan harga naik selama masa “buruk” ini!
Faktanya adalah, properti yang diinginkan hampir selalu meningkat nilainya bahkan jika properti lain kehilangan nilainya. Tapi jangan percaya kata-kataku. Donald Trump masih banyak berinvestasi di real estat resor. Selama wawancara 2008 di CNN dan Fox News, dia menjelaskan mengapa dia membeli properti resor. Dengan kegembiraan seorang remaja pada kencan pertamanya, Trump menjerit: “Saya mendapatkannya dengan potongan sekitar setengah dari apa yang harus saya bayarkan hanya dua tahun yang lalu!”
Namun, apa artinya ini bagi “orang kecil” seperti Anda dan saya? Hanya ini: jangan sembunyi. Inilah kesempatan nyata. Properti liburan tidak lagi menjadi domain orang kaya dan terkenal saja. Saya dan istri saya memiliki hingga empat sewa sekaligus – dan senang menikmati kemewahan liburan kami sendiri yang membayar sendiri. Sementara pasar saham terlihat lebih seperti kasino setiap hari, aset real estat yang diinginkan yang membayar dividen yang bagus adalah hal yang tidak perlu dipikirkan.
Real estat liburan akan memiliki nilai ekuitas sejak hari pertama jika Anda dapat membeli “tidak ingin” dari seseorang yang kesulitan ingin menjual dengan cepat. Sewa liburan juga biasanya disewakan EMPAT kali lipat dari harga sewa biasa. Aturan praktisnya adalah ini: Anda sering dapat meminta harga yang sama MINGGUAN seperti biasanya Anda menyewa properti lain SETIAP BULAN! Dan Anda masih mendapatkan potongan pajak yang sama, PLUS liburan yang menyenangkan untuk diri Anda sendiri.
Namun, pastikan Anda mengelola dan mempromosikannya sendiri, jika Anda ingin menghemat 40% atau lebih dalam biaya perusahaan manajemen! Pekerjaan ini tidak sulit, dan bisa dipelajari dengan cepat.
Misalnya, Anda membeli kondominium pantai di Florida dengan harga yang sesuai. Tambahkan beberapa sentuhan bagus, ambil beberapa foto bagus, rekrut petugas kebersihan dan tukang, buat situs web sederhana dengan PayPal atau akun pedagang, iklankan di beberapa situs web persewaan liburan, dan VOILA! Anda memiliki uang sewa di akun Anda sebelum pembayaran hipotek pertama jatuh tempo! Aku suka itu.
Jelas ada yang lebih dari itu, tetapi kenaikan pasar cukup tahan resesi. Lihatlah fakta-fakta: orang-orang masih pergi berlibur berbondong-bondong, meskipun harga bahan bakar tinggi, kenaikan harga tiket pesawat, ketakutan teroris, dan nilai real estat yang anjlok di sektor lain.
